28 Impasse Emile, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse Emile, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², identique à celui du n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse Emile, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De St-Loup à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 776 mètres
- - Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 781 mètres
- - Ecole maternelle Louis Petit à 929 mètres
- - Ecole primaire Louis Gallouédec à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse Emile
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse Emile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse Emile
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Impasse Emile. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Emile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Emile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse Emile dans son marché local
Prix du 28 Impasse Emile par rapport à la voie
Sur Impasse Emile, le prix moyen des appartements s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 28 Impasse Emile se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse Emile par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse Emile se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 43.64 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse Emile à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse Emile est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
