1 Place Avicenne, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Avicenne, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 5.68 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Avicenne, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pont Bordeau-Beauvois.
1 niveau - 5074 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0794 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0798 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0170 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0171 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0790 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0169 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0796 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0779 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0825 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0788 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0784 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0173 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0174 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0172 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 514 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1029 mètres
- - Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 417 mètres
- - Ecole maternelle Louis Petit à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Petit à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Avicenne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Avicenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Avicenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Avicenne, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Avicenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Avicenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Avicenne dans son marché local
Prix du 1 Place Avicenne par rapport à la voie
Sur Place Avicenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 558 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 1 Place Avicenne se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Avicenne par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Avicenne se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 32.46 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Avicenne à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 1 Place Avicenne est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
