44 Résidence des Châtaigniers, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Résidence des Châtaigniers, affiche un prix moyen de 1 548 €/m², inférieur de 18.48 % à celui du n°37 c et de n°38.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Résidence des Châtaigniers, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Bourgogne Saint-Loup-Armenault Châtaigniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 496 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurencin à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 1386 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 905 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 833 mètres
- - Ecole maternelle Courtil Loison à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Petit à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Résidence des Châtaigniers
Aucune vente n'a été recensée au 44 Résidence des Châtaigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Résidence des Châtaigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Résidence des Châtaigniers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Résidence des Châtaigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Résidence des Châtaigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Résidence des Châtaigniers dans son marché local
Prix du 44 Résidence des Châtaigniers par rapport à la voie
Sur Résidence des Châtaigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 548 €/m², le 44 Résidence des Châtaigniers se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Résidence des Châtaigniers par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Résidence des Châtaigniers se situe 35.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 16.1 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Résidence des Châtaigniers à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 44 Résidence des Châtaigniers est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
