14 Rue Benjamin Franklin, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Benjamin Franklin, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Benjamin Franklin, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Pont Bordeau-Beauvois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 636 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0912 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0918 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péguy à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 618 mètres
- - Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 553 mètres
- - Ecole maternelle Louis Petit à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Petit à 437 mètres
Ventes au 14 Rue Benjamin Franklin
Les 9 ventes au 14 Rue Benjamin Franklin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Benjamin Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Benjamin Franklin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Benjamin Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Benjamin Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Benjamin Franklin dans son marché local
Prix du 14 Rue Benjamin Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 14 Rue Benjamin Franklin se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Benjamin Franklin par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Benjamin Franklin se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 38.1 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Benjamin Franklin à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Benjamin Franklin est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
