2 Rue Bernard Cognet, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bernard Cognet, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 21.66 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bernard Cognet, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 976 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1154 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Jean Zay à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 466 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 446 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 637 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bernard Cognet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bernard Cognet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bernard Cognet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bernard Cognet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard Cognet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bernard Cognet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bernard Cognet dans son marché local
Prix du 2 Rue Bernard Cognet par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Cognet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 2 Rue Bernard Cognet se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bernard Cognet par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bernard Cognet se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 54.96 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bernard Cognet à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bernard Cognet est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
