20 Rue de Frédeville, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Frédeville, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°50 et de n°52.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Frédeville, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1512 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0728 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Hameau - Quai H à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 237 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 875 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1005 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 125 mètres
Ventes au 20 Rue de Frédeville
Les 11 ventes au 20 Rue de Frédeville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Frédeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Frédeville, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Frédeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Frédeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Frédeville dans son marché local
Prix du 20 Rue de Frédeville par rapport à la voie
Sur Rue de Frédeville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 20 Rue de Frédeville se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Frédeville par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Frédeville se situe 24.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 60.7 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Frédeville à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Frédeville est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
