13 Rue de Guignegault, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Guignegault, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°37 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Guignegault, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Picardière-Bionne-Roche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 16 parkings - 544 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0696 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bédinière à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 1000 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 942 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 1172 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 782 mètres
Ventes au 13 Rue de Guignegault
Les 4 ventes au 13 Rue de Guignegault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Guignegault
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue de Guignegault. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Guignegault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Guignegault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Guignegault dans son marché local
Prix du 13 Rue de Guignegault par rapport à la voie
Sur Rue de Guignegault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 13 Rue de Guignegault se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Guignegault par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Guignegault se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 44.33 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Guignegault à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Guignegault est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
