1 bis Rue de la Braye, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Braye, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Braye, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 541 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Croix à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 1076 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 639 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 339 mètres
- - Ecole maternelle Courtil Loison à 390 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de la Braye
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de la Braye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Braye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Braye, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Braye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Braye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Braye dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Braye par rapport à la voie
Sur Rue de la Braye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 1 bis Rue de la Braye se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Braye par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Braye se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 4.93 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Braye à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Braye est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
