1 Rue de la Corne de Cerf, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Corne de Cerf, affiche un prix moyen de 1 782 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°5 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Corne de Cerf, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 402 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mermoz à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 409 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 550 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 502 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 329 mètres
Ventes au 1 Rue de la Corne de Cerf
Les 4 ventes au 1 Rue de la Corne de Cerf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Corne de Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Corne de Cerf, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Corne de Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Corne de Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Corne de Cerf dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Corne de Cerf par rapport à la voie
Sur Rue de la Corne de Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 782 €/m², le 1 Rue de la Corne de Cerf se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Corne de Cerf par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Corne de Cerf se situe 25.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 5.16 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Corne de Cerf à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Corne de Cerf est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
