5 Rue de la Corne de Cerf, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Corne de Cerf, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°20 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Corne de Cerf, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 375 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Jean Zay à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 399 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 513 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 506 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 276 mètres
Ventes au 5 Rue de la Corne de Cerf
Les 2 ventes au 5 Rue de la Corne de Cerf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Corne de Cerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Corne de Cerf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Corne de Cerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Corne de Cerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Corne de Cerf dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Corne de Cerf par rapport à la voie
Sur Rue de la Corne de Cerf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 5 Rue de la Corne de Cerf se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Corne de Cerf par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Corne de Cerf se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 2.13 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Corne de Cerf à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Corne de Cerf est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
