14 Rue de la Gare, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°19 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Gare, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 344 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0633 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0632 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulas à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 460 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 686 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 906 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 167 mètres
Ventes au 14 Rue de la Gare
Les 2 ventes au 14 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Gare, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 14 Rue de la Gare se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Gare par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Gare se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 25.28 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Gare à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Gare est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
