2 Rue de la Haute Croix, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Haute Croix, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.84 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Haute Croix, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Puits de Ville-Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 265 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malvoisine à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 728 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 269 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 581 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 220 mètres
Ventes au 2 Rue de la Haute Croix
Les 9 ventes au 2 Rue de la Haute Croix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Haute Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Haute Croix, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Haute Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Haute Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Haute Croix dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Haute Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Haute Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 2 Rue de la Haute Croix se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Haute Croix par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Haute Croix se situe 15.33 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 7.61 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Haute Croix à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Haute Croix est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
