32 Rue de la Haute Croix, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Haute Croix, affiche un prix moyen de 1 852 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Haute Croix, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Puits de Ville-Centre Ville à dominante résidentielle.
8 niveaux - 110 logements - 1111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0872 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Croix à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 985 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 222 mètres
- - Ecole maternelle Courtil Loison à 481 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 417 mètres
Ventes au 32 Rue de la Haute Croix
Les 9 ventes au 32 Rue de la Haute Croix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Haute Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Haute Croix, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Haute Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Haute Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Haute Croix dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Haute Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Haute Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 852 €/m², le 32 Rue de la Haute Croix se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Haute Croix par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Haute Croix se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 1.44 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Haute Croix à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Haute Croix est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
