25 Rue de la Liberté, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°28 et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Liberté, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1561 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0610 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0176 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0568 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0174 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0178 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0217 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurencin à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 514 mètres
- - Ecole maternelle Courtil Loison à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Petit à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Liberté, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 25 Rue de la Liberté se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Liberté par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Liberté se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 40.13 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Liberté à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Liberté est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
