23 Rue de la Mairie, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°25 et de n°26.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Mairie, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Puits de Ville-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 37 parkings - 711 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0513 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0512 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum - Quai F à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 654 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 650 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 242 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 497 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 104 mètres
Ventes au 23 Rue de la Mairie
Les 2 ventes au 23 Rue de la Mairie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Mairie, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 23 Rue de la Mairie se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Mairie par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Mairie se situe 25.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 5.06 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Mairie à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Mairie est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
