32 Rue de la Mairie, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², identique à celui du n°34 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Mairie, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 466 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1367 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0947 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0952 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Jean Zay à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 590 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 275 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 462 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Mairie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 32 Rue de la Mairie se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Mairie par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Mairie se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 2.66 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Mairie à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Mairie est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
