49 Rue de la Mairie, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°51 et de n°47.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de la Mairie, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Puits de Ville-Centre Ville.
1 niveau - 12 parkings - 2992 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BI, - Parcelle n°1166 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0152 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0154 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0153 - Feuille 000BI, - Parcelle n°1163 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Jean Zay à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 546 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 382 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 363 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de la Mairie
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de la Mairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de la Mairie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 49 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 49 Rue de la Mairie se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de la Mairie par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de la Mairie se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 22.72 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de la Mairie à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de la Mairie est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
