52 Rue de la Mairie, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue de la Mairie, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°56 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue de la Mairie, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Jean Zay à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 514 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 430 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 390 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 241 mètres
Ventes au 52 Rue de la Mairie
Les 3 ventes au 52 Rue de la Mairie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue de la Mairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue de la Mairie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Mairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue de la Mairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue de la Mairie dans son marché local
Prix du 52 Rue de la Mairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Mairie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 52 Rue de la Mairie se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue de la Mairie par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue de la Mairie se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 19.8 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue de la Mairie à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 52 Rue de la Mairie est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
