43 Rue de la République, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 674 €/m², inférieur de 19.29 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue de la République, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Puits de Ville-Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 334 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 1142 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 138 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 334 mètres
- - Ecole maternelle Château Foucher à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue de la République, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue de la République dans son marché local
Prix du 43 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 674 €/m², le 43 Rue de la République se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue de la République par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue de la République se situe 29.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 9.27 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue de la République à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 43 Rue de la République est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
