23 Rue de Mondésir, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Mondésir, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 58.25 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Mondésir, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 164 parkings - 2138 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Croix à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 1181 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 823 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 526 mètres
- - Ecole maternelle Courtil Loison à 368 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 672 mètres
Ventes au 23 Rue de Mondésir
Les 13 ventes au 23 Rue de Mondésir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Mondésir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Mondésir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Mondésir dans son marché local
Prix du 23 Rue de Mondésir par rapport à la voie
Sur Rue de Mondésir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 23 Rue de Mondésir se situe 22.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Mondésir par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Mondésir se situe 43.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 82.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Mondésir à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Mondésir est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
