1 Rue de Verville, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Verville, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 35.95 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Verville, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Pont Bordeau-Beauvois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 234 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1130 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurencin à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 1035 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 610 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 729 mètres
- - Ecole maternelle Courtil Loison à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Petit à 412 mètres
Ventes au 1 Rue de Verville
Les 2 ventes au 1 Rue de Verville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Verville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Verville, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Verville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Verville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Verville dans son marché local
Prix du 1 Rue de Verville par rapport à la voie
Sur Rue de Verville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 1 Rue de Verville se situe 32.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Verville par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Verville se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 49.12 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Verville à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Verville est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
