32 Rue des Aubraies, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Aubraies, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 4.04 % à celui du n°34 et de n°42.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue des Aubraies, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 713 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0305 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0328 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bédinière à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 1075 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 1029 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 805 mètres
Ventes au 32 Rue des Aubraies
Les 14 ventes au 32 Rue des Aubraies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Aubraies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Aubraies, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Aubraies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Aubraies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Aubraies dans son marché local
Prix du 32 Rue des Aubraies par rapport à la voie
Sur Rue des Aubraies, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 32 Rue des Aubraies se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Aubraies par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue des Aubraies se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 43.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue des Aubraies à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 32 Rue des Aubraies est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
