10 Rue des Châtaigniers, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Châtaigniers, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 17.2 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Châtaigniers, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurencin à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 876 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 780 mètres
- - Ecole maternelle Courtil Loison à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Petit à 721 mètres
Ventes au 10 Rue des Châtaigniers
Les 3 ventes au 10 Rue des Châtaigniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Châtaigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Châtaigniers, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Châtaigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Châtaigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Châtaigniers dans son marché local
Prix du 10 Rue des Châtaigniers par rapport à la voie
Sur Rue des Châtaigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 10 Rue des Châtaigniers se situe 7.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Châtaigniers par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Châtaigniers se situe 12.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 10.59 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Châtaigniers à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Châtaigniers est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
