227 Rue des Grazons, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 227 Rue des Grazons, affiche un prix moyen de 2 173 €/m², inférieur de 27.4 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 227 Rue des Grazons, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg à dominante résidentielle.
6 niveaux - 66 logements - 45 parkings - 445 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1251 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Hameau - Quai H à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 146 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 219 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 715 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 777 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 289 mètres
Ventes au 227 Rue des Grazons
Les 23 ventes au 227 Rue des Grazons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 227 Rue des Grazons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 227 Rue des Grazons, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°227 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 227 Rue des Grazons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 227 Rue des Grazons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 227 Rue des Grazons dans son marché local
Prix du 227 Rue des Grazons par rapport à la voie
Sur Rue des Grazons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 173 €/m², le 227 Rue des Grazons se situe 23.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 227 Rue des Grazons par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 227 Rue des Grazons se situe 9 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 15.65 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 227 Rue des Grazons à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 227 Rue des Grazons est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
