Rue des Grazons, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Grazons, 45800 Saint-Jean-de-Braye, affiche un prix moyen de 2 839 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Grazons dans son marché local
Prix Rue des Grazons par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Grazons se situe 18.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 51.09 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Grazons à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé Rue des Grazons est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Grazons
Les ventes enregistrées Rue des Grazons témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Grazons
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Hameau - Quai H à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 255 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 332 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 607 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 665 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 335 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Grazons
Adresses Rue des Grazons
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Grazons, classées par tranches de numéros.
