8 Rue des Grazons, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Grazons, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 8 Rue des Grazons, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Mermoz Clos du Hameau-Vieux Bourg.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1255 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Hameau - Quai H à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 249 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 326 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 613 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 672 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Grazons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Grazons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Grazons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Grazons, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grazons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Grazons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Grazons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Grazons par rapport à la voie
Sur Rue des Grazons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 8 Rue des Grazons se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Grazons par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des maisons atteint 2 411 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Grazons se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 52.03 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 0.86 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 135 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 529 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 391 €/m² sur la période récente.
