2 Rue du Puits de Ville, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits de Ville, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puits de Ville, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Puits de Ville-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1441 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurencin à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 930 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 271 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 630 mètres
- - Ecole maternelle Château Foucher à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puits de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puits de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits de Ville, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits de Ville dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits de Ville par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 2 Rue du Puits de Ville se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits de Ville par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puits de Ville se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 6.65 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puits de Ville à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puits de Ville est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
