3 Rue Jean Racine, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 2 394 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Racine, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 11 parkings - 344 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0633 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0632 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soulas à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 460 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 473 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 713 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 931 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Racine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Racine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 394 €/m², le 3 Rue Jean Racine se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Racine par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Racine se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 27.41 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Racine à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Racine est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
