3 Rue Léon Blum, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 10.87 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Léon Blum, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Puits de Ville-Centre Ville.
- 2452 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1146 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 837 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 494 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 70 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 416 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Léon Blum, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 3 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 3 Rue Léon Blum se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Léon Blum par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Léon Blum se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 15.5 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Léon Blum à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Léon Blum est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
