2 Rue Louis Gallouédec, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Gallouédec, affiche un prix moyen de 2 876 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Gallouédec, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bourgogne Saint-Loup-Armenault Châtaigniers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1037 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0146 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De St-Loup à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 1158 mètres
- - Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 1173 mètres
- - Ecole primaire Louis Gallouédec à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Gallouédec
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Gallouédec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Gallouédec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Gallouédec, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Gallouédec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Gallouédec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Gallouédec dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Gallouédec par rapport à la voie
Sur Rue Louis Gallouédec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 2 Rue Louis Gallouédec se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Gallouédec par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Gallouédec se situe 20.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 52.73 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Gallouédec à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Gallouédec est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.4 % sur 1 an et augmenté de 11.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
