8 Rue Maurice Genevoix, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurice Genevoix, affiche un prix moyen de 2 483 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurice Genevoix, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Clocheton-Croix de Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pergaud à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 1165 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 963 mètres
- - Ecole primaire Jacques Prévert à 584 mètres
Ventes au 8 Rue Maurice Genevoix
Une vente a été recensée au 8 Rue Maurice Genevoix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurice Genevoix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurice Genevoix, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Genevoix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Genevoix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurice Genevoix dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurice Genevoix par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Genevoix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 483 €/m², le 8 Rue Maurice Genevoix se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurice Genevoix par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurice Genevoix se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 32.14 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurice Genevoix à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurice Genevoix est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
