11 Rue Max Jacob, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Max Jacob, affiche un prix moyen de 2 647 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Max Jacob, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Clocheton-Croix de Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0707 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat Denis Papin à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 720 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 553 mètres
- - Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 668 mètres
- - Ecole maternelle Château Foucher à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 790 mètres
Ventes au 11 Rue Max Jacob
Les 3 ventes au 11 Rue Max Jacob donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Max Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Max Jacob, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Max Jacob dans son marché local
Prix du 11 Rue Max Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Max Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 647 €/m², le 11 Rue Max Jacob se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Max Jacob par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Max Jacob se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 43.47 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Max Jacob à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Max Jacob est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 18.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
