9 Rue Max Jacob, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Max Jacob, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.55 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Max Jacob, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Clocheton-Croix de Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 272 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esat Denis Papin à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 745 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 528 mètres
- - Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 691 mètres
- - Ecole maternelle Château Foucher à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 763 mètres
Ventes au 9 Rue Max Jacob
Une vente a été recensée au 9 Rue Max Jacob. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Max Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Max Jacob, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Max Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Max Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Max Jacob dans son marché local
Prix du 9 Rue Max Jacob par rapport à la voie
Sur Rue Max Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 9 Rue Max Jacob se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Max Jacob par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Max Jacob se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 39.19 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Max Jacob à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Max Jacob est de 15.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.68 % sur 1 an et augmenté de 11.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
