32 Rue Vincent Van Gogh, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 2 424 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Vincent Van Gogh, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bourgogne Saint-Loup-Armenault Châtaigniers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De St-Loup à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 706 mètres
- - Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 687 mètres
- - Ecole maternelle Louis Petit à 753 mètres
- - Ecole primaire Louis Gallouédec à 520 mètres
Ventes au 32 Rue Vincent Van Gogh
Les 7 ventes au 32 Rue Vincent Van Gogh constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Vincent Van Gogh, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 32 Rue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 424 €/m², le 32 Rue Vincent Van Gogh se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Vincent Van Gogh par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Vincent Van Gogh se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 29 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Vincent Van Gogh à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Vincent Van Gogh est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
