9 Allée Jean Genet, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Allée Jean Genet, affiche un prix moyen de 1 842 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée Jean Genet, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Grand Espère Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1467 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 838 mètres
- - Collège André Malraux à 825 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Allée Jean Genet
Aucune vente n'a été recensée au 9 Allée Jean Genet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée Jean Genet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée Jean Genet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée Jean Genet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée Jean Genet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée Jean Genet dans son marché local
Prix du 9 Allée Jean Genet par rapport à la voie
Sur Allée Jean Genet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 842 €/m², le 9 Allée Jean Genet se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée Jean Genet par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée Jean Genet se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 2.18 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée Jean Genet à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 9 Allée Jean Genet est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
