23 j Avenue de la Petite Espère, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 j Avenue de la Petite Espère, affiche un prix moyen de 1 261 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 j Avenue de la Petite Espère, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montespan à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 408 mètres
- - Collège André Malraux à 448 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 623 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 23 j Avenue de la Petite Espère
Aucune vente n'a été recensée au 23 j Avenue de la Petite Espère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 j Avenue de la Petite Espère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 j Avenue de la Petite Espère, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 j Avenue de la Petite Espère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 j Avenue de la Petite Espère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 j Avenue de la Petite Espère dans son marché local
Prix du 23 j Avenue de la Petite Espère par rapport à la voie
Sur Avenue de la Petite Espère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 261 €/m², le 23 j Avenue de la Petite Espère se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 j Avenue de la Petite Espère par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 j Avenue de la Petite Espère se situe 35.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 33.03 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 j Avenue de la Petite Espère à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 23 j Avenue de la Petite Espère est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
