22 Avenue Georges Clémenceau, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Georges Clémenceau, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Sud Petite Espère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque à 732 mètres
- - Collège André Malraux à 767 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 776 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Georges Clémenceau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 22 Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 22 Avenue Georges Clémenceau se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Georges Clémenceau par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Georges Clémenceau se situe 48.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 55.28 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Georges Clémenceau à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Georges Clémenceau est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
