47 bis Avenue Georges Clémenceau, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 bis Avenue Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², identique à celui du n°47 et de n°59.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 bis Avenue Georges Clémenceau, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sud Petite Espère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montespan à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque à 363 mètres
- - Collège André Malraux à 751 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 405 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 47 bis Avenue Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 47 bis Avenue Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 bis Avenue Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 bis Avenue Georges Clémenceau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 bis Avenue Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 bis Avenue Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 bis Avenue Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 47 bis Avenue Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 47 bis Avenue Georges Clémenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 bis Avenue Georges Clémenceau par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 bis Avenue Georges Clémenceau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 bis Avenue Georges Clémenceau à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 47 bis Avenue Georges Clémenceau est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.59 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
