8 Chemin de Chaingy, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de Chaingy, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², supérieur de 6.65 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 298 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de Chaingy, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Salmoneries Prairie Pincevent ZRU à dominante résidentielle.
5 niveaux - 298 logements - 5662 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salmoneries à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 420 mètres
- - Collège André Malraux à 399 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 963 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 274 mètres
Ventes au 8 Chemin de Chaingy
Une vente a été recensée au 8 Chemin de Chaingy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de Chaingy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de Chaingy, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Chaingy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de Chaingy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de Chaingy dans son marché local
Prix du 8 Chemin de Chaingy par rapport à la voie
Sur Chemin de Chaingy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 8 Chemin de Chaingy se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de Chaingy par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de Chaingy se situe 27.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 22.66 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de Chaingy à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de Chaingy est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.59 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
