3 Rue Abbé de l'Epée, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Abbé de l'Epée, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 et de 0.42 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Abbé de l'Epée, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Grand Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 183 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St-Jean-De-La-Ruelle à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1327 mètres
- - Collège Max Jacob à 610 mètres
- - Ecole maternelle Jules Lenormand à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Lenormand à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Abbé de l'Epée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Abbé de l'Epée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Abbé de l'Epée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Abbé de l'Epée, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abbé de l'Epée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Abbé de l'Epée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Abbé de l'Epée dans son marché local
Prix du 3 Rue Abbé de l'Epée par rapport à la voie
Sur Rue Abbé de l'Epée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 3 Rue Abbé de l'Epée se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Abbé de l'Epée par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Abbé de l'Epée se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 3.69 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Abbé de l'Epée à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Abbé de l'Epée est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.59 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
