12 Rue Amédéo Modigliani, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Amédéo Modigliani, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 4.9 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 12 Rue Amédéo Modigliani, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Sud Petite Espère.
2 niveaux - 14 logements - 1014 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviane Lep à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque à 305 mètres
- - Collège André Malraux à 718 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 337 mètres
- - Ecole maternelle François Mitterrand à 825 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Amédéo Modigliani
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Amédéo Modigliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Amédéo Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Amédéo Modigliani, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Amédéo Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Amédéo Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Amédéo Modigliani dans son marché local
Prix du 12 Rue Amédéo Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Amédéo Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 12 Rue Amédéo Modigliani se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Amédéo Modigliani par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des maisons atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Amédéo Modigliani se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 50.97 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 19.41 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au premier semestre 2020 à 2 454 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
