2 Rue Antoine de Saint-Exupéry, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°4 et du 1.33 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Salmoneries Prairie Pincevent ZRU à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 314 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salmoneries à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 267 mètres
- - Collège André Malraux à 206 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 1044 mètres
- - Ecole maternelle François Mitterrand à 62 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Antoine de Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 172 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry se situe 43.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 40.73 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Antoine de Saint-Exupéry est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
