27 Rue Charles Beauhaire, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Charles Beauhaire, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°25 et du 4.68 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Charles Beauhaire, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Grand Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Octobre à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Jacob à 921 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Charles Beauhaire
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Charles Beauhaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Charles Beauhaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Charles Beauhaire, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Charles Beauhaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Charles Beauhaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Charles Beauhaire dans son marché local
Prix du 27 Rue Charles Beauhaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Beauhaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 27 Rue Charles Beauhaire se situe 19.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Charles Beauhaire par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Charles Beauhaire se situe 45.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 52.47 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Charles Beauhaire à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Charles Beauhaire est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
