28 Rue Charles Beauhaire, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Charles Beauhaire, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°27 et du 25.34 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Charles Beauhaire, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Grand Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Octobre à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Jacob à 880 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 496 mètres
Ventes au 28 Rue Charles Beauhaire
Une vente a été recensée au 28 Rue Charles Beauhaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Charles Beauhaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Charles Beauhaire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Beauhaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Beauhaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Charles Beauhaire dans son marché local
Prix du 28 Rue Charles Beauhaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Beauhaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 28 Rue Charles Beauhaire se situe 25.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Charles Beauhaire par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Charles Beauhaire se situe 53.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 59.96 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Charles Beauhaire à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Charles Beauhaire est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
