32 Rue Charles Beauhaire, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Charles Beauhaire, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², identique à celui du n°34 et du n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Charles Beauhaire, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grand Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anna Marly à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1355 mètres
- - Collège Max Jacob à 839 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Charles Beauhaire
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Charles Beauhaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Charles Beauhaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Charles Beauhaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Beauhaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Charles Beauhaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Charles Beauhaire dans son marché local
Prix du 32 Rue Charles Beauhaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Beauhaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 32 Rue Charles Beauhaire se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Charles Beauhaire par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Charles Beauhaire se situe 22.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 27.62 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Charles Beauhaire à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Charles Beauhaire est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
