3 Rue Charles de Gaulle, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 920 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles de Gaulle, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Grand Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 322 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St-Jean-De-La-Ruelle à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Jacob à 531 mètres
- - Ecole maternelle Jules Lenormand à 344 mètres
- - Ecole primaire privée hc Saints Anges Gardiens à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 928 €/m². Avec un prix moyen de 1 920 €/m², le 3 Rue Charles de Gaulle se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles de Gaulle par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles de Gaulle se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 4.07 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles de Gaulle à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles de Gaulle est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.59 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
