32 bis Rue de Bagneaux, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de Bagneaux, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°34 et du 4.75 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de Bagneaux, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Pôle d'Activités Charles Beauhaire Nord.
1 niveau - 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Bourg à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Jacob à 318 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 535 mètres
- - Ecole primaire privée hc Saints Anges Gardiens à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue de Bagneaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue de Bagneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de Bagneaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de Bagneaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Bagneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Bagneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de Bagneaux dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de Bagneaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bagneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 32 bis Rue de Bagneaux se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de Bagneaux par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des maisons atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue de Bagneaux se situe 9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 63.3 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de Bagneaux à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de Bagneaux est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 19.41 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au premier semestre 2020 à 2 454 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
