34 Rue de Bagneaux, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Bagneaux, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°32 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Bagneaux, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Pôle d'Activités Charles Beauhaire Nord.
3 niveaux - 1270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Bourg à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Jacob à 293 mètres
- - Ecole maternelle Louis Aragon à 509 mètres
- - Ecole primaire privée hc Saints Anges Gardiens à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Bagneaux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Bagneaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Bagneaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue de Bagneaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Bagneaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Bagneaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Bagneaux dans son marché local
Prix du 34 Rue de Bagneaux par rapport à la voie
Sur Rue de Bagneaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 34 Rue de Bagneaux se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Bagneaux par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des maisons atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de Bagneaux se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 55.95 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Bagneaux à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Bagneaux est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 19.41 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au premier semestre 2020 à 2 454 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
