48 bis Rue de la Batardière, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue de la Batardière, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², identique à celui du n°13 bis et du n°40.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue de la Batardière, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Parc d'activités Ingre Saint-Jean.
1 niveau - 1883 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batardière à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 717 mètres
- - Collège André Malraux à 689 mètres
- - Ecole maternelle François Mitterrand à 782 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 733 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Rue de la Batardière
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Rue de la Batardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 48 bis Rue de la Batardière dans son marché local
Prix du 48 bis Rue de la Batardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Batardière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 48 bis Rue de la Batardière se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue de la Batardière par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Rue de la Batardière se situe 30.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 27.67 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue de la Batardière à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue de la Batardière est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
