4 Rue de la Madeleine, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 789 €/m², inférieur de 17.33 % à celui du n°2 et du 17.33 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 50 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Madeleine, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Grand Espère Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 50 logements - 11 locaux - 75 parkings - 826 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 954 mètres
- - Collège André Malraux à 951 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 1111 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 456 mètres
Ventes au 4 Rue de la Madeleine
Les 18 ventes au 4 Rue de la Madeleine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Madeleine, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 789 €/m², le 4 Rue de la Madeleine se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Madeleine par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Madeleine se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 4.99 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Madeleine à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Madeleine est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
